1月9日，南京中院发布南京法院2024年度十大优秀案例，其中，秦淮法院两起案例入选。分别是南京某商业管理公司与南京市某小区业主委员会、第三人南京某物业公司业主撤销权纠纷案和上海某科技公司与陈某侵害商业秘密纠纷案。

　　南京某小区分为住宅楼和商用裙楼两幢楼，某公司为该小区商业✅裙楼的唯一业主，南京某物业公司为小区提供㊣物业服务。服务过程中，南京某物业公司提出物业服务费收费标准偏低，不足以覆盖其经营成本液体糖浆，要求提高收费标准。2022年12月，该小区召开业主大会，表决决定住宅楼物业费收费标准保持不变，商业裙楼物业费单价从3元调整至4.5元。某公司认为此项决定侵害其合法权益，遂诉至法院，请求撤销该项决定。

　　法院认为，业主大会表决共同决定小区物业管理重大事项时，应当遵循公平原则，兼顾各方利益，不得滥用权利，损害他人合法权益。本案中，尽管业主大会表决程序㊣不违反法律规定，但决议内容仅对商业裙楼✅物业费标准进行调价，实际系将为服务整个小区增加的物业服务成本，通过“多数决”强加给个别✅业㊣主分摊，有违自愿和公平原则。遂判决撤㊣销该项小区业主大会作出的决定。

　　承办法官王冬✅青表示，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。在判断业主大会所作决定是否侵害业主的合法权益时，应考量其是否针对该少数业主歧视性设定权㊣利义务。本案判决为业主大会依法决议确定了基本准则，明确了业主大会决议的公平原则。

　　某甲科技有限公司㊣主要从事游戏运营、管理和维✅护等商业活动。《某神》游戏系其关联公㊣司某乙科技有限公司开发、设计的一款原创角色扮演游戏，由某甲科技有限公司负责运营✅管理。经过某甲科技有限公司的宣传推广，《某神》游戏在全㊣球市场火爆，获得了多项荣誉、奖项，具有极高的知名度、影响力和经济价值。为了给全球玩家提供更好的游戏体验，《某㊣神》游戏一直在持续开发、更新。其间，陈某参加㊣了该游戏4.0版本的测试。2023年7月，某甲科技有限公司发现某社交平台上传有涉及该更新版本的游戏测试视频。经其核实，相关视频所涉游戏测试账号归陈某所有。某甲科技有限公司认为陈某✅此举违反了保密义务，系对其商㊣业秘密的侵犯，遂诉至秦淮区法院，请求被告停✅止侵权并赔偿损失50万元。

　　法院审理㊣✅后✅认为，某甲科技有限公司诉称的《某神》游戏尚未公开的游戏角色、场景、动作等游戏内容包含了该游戏在设计风格、审美选择、画面呈现效果的独特创意，能够为权利人带来现实和潜在的商业价值，应当将上述信息纳入商业秘密范畴加以保护。最终判令陈某赔偿某甲科技有限公司经济损失及合理开支共计10万元。判决作出后，各方均服判息诉。

　　承㊣办法官黄茜㊣表示，商业秘密，是指不为公㊣众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。《某神》游戏尚未公开的更新版本中的相关经营信息，能够为权利人带来现实和潜在的商业价值，在同时符合“秘密性”“保密性”的情形下，秦淮✅✅法院将上述信息纳入商业秘密范畴加以保护。本案系全国首例将未公开的游戏角色、场景等认定为商业秘㊣密案件，体现了知识产权审判保障技术创新、助推新质生产力发展的司法理念。